住宅瑕疵担保責任保険業

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住宅瑕疵担保責任保険とは

新築住宅に瑕疵（「欠陥、キズ」とほぼ同じ意味で、法律または当事者が予想する正常な状態が欠けていること。）があった場合、住宅事業者が負担する補修費用などを補填する制度です。住宅瑕疵担保履行法に基づいて、財団法人住宅保証機構など国土交通省の指定を受けた保険法人が提供します。

建設業者・宅建業者などの住宅事業者が保険法人と契約を締結し、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に起因する損害が生じた場合、補修費用が保険でカバーされます。住宅事業者が倒産した場合は、住宅の発注者・買い主が保険法人から2000万円までの補修費用の支払いを受けることができます。

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住宅瑕疵担保責任保険業務

■住宅瑕疵担保責任保険法人指定
�@資本政策の確認
�A事業基本計画書の作成
�B準備会社設立、申請書類、業務規程の作成
�C国交省住宅局相談、折衝、指定
�D保険法人の事業開始と管理

■保険計理人（アクチュアリー）業務
�@保険会社・少額短期保険会社設立時「保険料及び責任準備金の算出方法書」の作成
�A保険商品、料率変更時アクチュアリーの意見書作成、提出業務
�B定常業務、例月業績確認、助言、決算期および定時株主総会に関するアクチュアリーの意見書作成、提出業務
�Cソルベンシー・マージン比率の算出、確認

■保険募集体制、コンプライアンス管理

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